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Acaba de comprar una casa nueva. ¡Felicidades! Ahora viene la parte difícil: hacerlo tuyo. Ya sea que elija una remodelación total desde cero o simplemente decida redecorar algunas partes, hay mucho más en la renovación de una propiedad residencial de lo que podría pensar. Hablamos con dos especialistas, un profesional en remodelación y un diseñador de interiores, para conocer más sobre los errores más habituales que cometen los propietarios de viviendas nuevas para ayudarlo a evitarlos.
1. Comenzar restauraciones antes de tiempo
Cuando sea posible, quédese en su casa durante algún tiempo antes de hacer cualquier tipo de plan de reforma. Descubre su fluir, dónde aterrizan los abarrotes, hacia dónde se propone ir el lavado, cómo le pega el sol, dónde está el canal, hacia dónde se inclina la lluvia, hasta sentir su espíritu. Todo esto sin duda notificará sus opciones cuando realice sus estrategias para cambiar puntos.
2. Subestimación de gastos
La mayoría de las tareas costarán más y también tomarán más tiempo de lo esperado, por lo que siempre agregue un 20 por ciento a lo que cree que totalizará un proyecto al presupuestar. Si no tiene los fondos, reduzca el trabajo de regreso. Si se le ocurre derrotar estas proyecciones, entonces sus sorpresas más que felices.
3. Anticipar lo que suceda según el plan
Trabajar con edificios antiguos puede generar una gran cantidad de imprevistos. ¿Quién entiende qué hay detrás de la superficie de la pared que estás abriendo? Las nuevas construcciones están más reguladas, pero eso no indica constantemente que se navegue con calma. Esté planificado para lo imprevisto. La mayoría de nosotros deseamos y también rezamos para que todo salga de acuerdo al plan, pero absolutamente nada lo hará en realidad.
4. No trabajar con un diseñador desde el principio
Está a punto de invertir más de lo que nunca antes supuso factible. También podría ser por un punto diseñado correctamente. Los diseñadores de interiores y los ingenieros comúnmente cobran por hora o toman una parte del trabajo general. Generalmente, el 10 por ciento, que es una pequeña cantidad, contrasta con su pago total.
5. Optar por la cotización más baja
La excelente asistencia especializada merece el dinero en efectivo. Eso sugiere tanto diseño como construcción. Quiere gastar para un buen profesional, y también desconfíe del que es barato y está disponible lo antes posible.
6. Trabajar con un experto que no encaja bien
El hecho de que una persona sea una excelente diseñadora no implica que sea adecuada para ti. ¿Tienes la misma estética? Prioridades? Si no te hace muchas preguntas sobre tus necesidades, necesidades y tu forma de vida, descubre a otra persona. La capacidad de atención y también la curiosidad son cruciales.
7. No solicitar referencias
Sugerimos llamar a los 3 clientes anteriores de cualquier persona que se prepare para contratar. Sin duda, estas personas habrán experimentado al individuo en su nivel actual de logros y también en la dotación de personal. Conéctese con profesionales básicos para obtener referencias de un ingeniero y viceversa. Y visite los sitios de tareas de sus clientes potenciales para saber si le gusta lo que ve en lo que respecta a la limpieza y el ambiente.
8. Esperar también mucho para ponerse en contacto con un contratista básico
Pídale a un especialista que revise los planes en la etapa esquemática, en lugar de en las estrategias completadas en profundidad. De esta manera, puede descubrir si su proyecto se mantiene en el estadio de presupuesto correcto antes de amar una estrategia y pagar por un conjunto completo de ilustraciones aptas para la licitación. También es una excelente manera de conocer a posibles profesionales, obtener su opinión y no abusar de su tiempo.
9. Afirmar comprender un esquema de estilo
Realidad: muchas personas no pueden revisar los planos. En lugar de mirarlo a simple vista, establezca un espacio, un edificio o un patio genuinos. Sugerimos utilizar cinta de pintores. Grabar un área funciona mucho mejor que cualquier tipo de boceto o aplicación de diseño para comprender cómo encajarán los puntos.
10. No preguntar lo suficiente
Haz muchas preguntas. No existe nada tonto, y además, es tu dinero lo que estás invirtiendo. Debes reconocer por qué y también sobre qué.
11. Realizar muchas modificaciones en el proceso.
Los cambios que le parecen simples pueden requerir una gran cantidad de trabajo en la parte trasera, así que asegúrese de consultar a su diseñador o constructor de viviendas incluso sobre cambios menores. Incluso reubicar un botón de luz un par de pies puede costarle $ 1,500 en una fase posterior.
12. No establecer un cronograma
Trate con su especialista para armar una lista de las cosas que deben comprarse, así como los plazos para elegir. El último punto que desea es sentirse bajo presión para hacer una opción de accesorio vital de la que luego se arrepentirá.
13. Sin asumir un paquete externo, literalmente
Las canaletas, las nivelaciones y los sistemas de techado sin costuras pueden sonar aburridos cuando hay artefactos de iluminación con los que obsesionarse, pero ha llegado a construir una envolvente sólida si desea que su hogar se mantenga firme. Si se enfrenta a la opción de trabajar con el exterior o el interior, comience por fuera. No hay ningún factor en la colocación en un piso nuevo si la cubierta del techo se está preparando para gotear.
14. Barrer el interior debajo de la alfombra
Por otro lado, el interior es una ocurrencia tardía demasiadas veces. Los novatos generalmente asumen que pueden terminar el trabajo ellos mismos o tirar su viejo sofá en un nuevo espacio. Sin embargo, si desea que le guste su área y aumentar su valor, asegúrese de dejar espacio en el presupuesto para trabajar tanto en la decoración de interiores como en la decoración.
15. Tomar los factores estresantes mentales demasiado a la ligera
Cualquier tipo de proyecto de estructura en su propia casa está cargado de dinámicas de poder. Sugerimos que las parejas se encarguen primero de una tarea de menor tamaño, como construir una casa para pájaros, por ejemplo. Es posible que se sorprenda de lo diferentes que son sus estilos, conceptos y métodos. Está teniendo lugar en tu nido, con tu masa, en grandes cantidades. Si inicialmente no puede hacer un trabajo más pequeño, debe saber como mínimo que sin duda sería mucho mejor si lo hiciera.
16. Calidad punzante
Invierta mucho dinero en cosas que toque todos los días, como equipos de puertas, puertas, grifos, electrodomésticos, gabinetes de cocina. La experiencia receptiva le envía un consejo diario a usted y también a sus visitantes sobre la solidez y la calidad de su casa.
17. Gastar generosamente donde debería ahorrar
Por otro lado, no se quede atrapado en la idea de que los elementos más importantes deberían ser los que más le retrasen. Los cojines bonitos pueden adornar un sofá de gama media. O mezcle una mesa de gama baja con una lámpara de declaración. Sin duda, el revestimiento de baldosas será mucho más rentable que una revisión general. ¡Y las alfombras de sisal son económicas y siempre lucen elegantes!
18. Cambio de ventanas
Suponga mucho y también duro antes de reemplazar sus ventanas. Si son originales de su hogar y están en forma medio decente, pueden y deben ser resucitados. Incluir una ventana de doble acristalamiento puede hacer la técnica en lo que respecta a la eficiencia energética. Cualquiera que declare que recuperará su dinero con ahorros económicos de energía instalando ventanas de repuesto está mal informado o está buscando su dinero él mismo.
19. Sin conocer las dimensiones
Cuando comprenda el tamaño de los sofás, las mesas y los apliques que necesita, márquelos y lleve esa lista siempre consigo. Nunca se sabe cuándo saltará el mejor elemento en su camino. No te enamores de un sofá de 94 pulgadas cuando solo cabe uno de 84.
20. Comprar muebles gigantes
Mientras lo hace, mida y anote también el ancho de su puerta. Asegúrese de que sus nuevas adquisiciones puedan pasar por la puerta principal. No creerá la frecuencia con la que esto se pasa por alto.
21. Conseguir alfombras en miniatura
Las alfombras de tamaño insuficiente se encuentran entre uno de los errores más típicos. Su alfombra debe poner a tierra sus muebles para asegurarse de que al menos las patas delanteras de los muebles se apoyen en la alfombra. No se preocupe si una dimensión común no funciona. Pídale a la tienda de alfombras de su vecindario: pueden hacer cualquier tipo de telar en varios tamaños y formas.
22. No hacer que todos accedan a la misma página web.
Si está comprando electrodomésticos, iluminación y también otras cosas para una restauración, imprima todas sus especificaciones y / o pautas de configuración. Colóquelos en una carpeta para el especialista y también los siguientes, y manténgalos en el sitio para que todos tengan acceso a estos documentos. Si alguna vez vende o alquila su propiedad residencial o comercial, esta es una herramienta valiosa.
23. Tratando de ser su propio proveedor de servicios generales
Aparte de su experiencia en edificación y construcción, materiales y también fuentes, los especialistas básicos tienen otra cosa que ofrecer: responsabilidad. No tiene mucha influencia sobre un experto en electricidad. No obstante, los subcontratistas tienen asociaciones con profesionales en general que sufrirán si no hacen bien el trabajo. De vez en cuando funcionará, específicamente si sus tareas son razonablemente pequeñas. Pero entienda que puede ser un riesgo.
24. Invertir demasiado en tecnología
La tecnología moderna puede resultar costosa y acabar quedando obsoleta rápidamente. Si bien conectar todos los espacios de su casa para video puede parecer genial, no siempre es una excelente inversión financiera. No es probable que el siguiente cliente de su casa se entusiasme con un sistema anticuado.
25. Trabajar en demasiadas habitaciones al mismo tiempo
Para cualquiera que tenga un plan de gastos, recomendamos centrarse primero en las áreas de vivienda. Hacer un poco de vez en cuando en varios espacios te dejará inseguro e irritado. El lugar donde pasa la mayor parte del tiempo debería servir como el centro de su poder y también de la inversión financiera. Pase al siguiente espacio solo cuando su plan de gastos lo permita.
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